2008〜2018年築, 専有面積57.06㎡〜77.06㎡の平均販売価格
兵庫県
61.8万円/㎡
前年比+1.5%
西宮市
72.9万円/㎡
前年比+19.2%
ザ・パークハウス西宮
兵庫県西宮市櫨塚町
/ 西宮駅 徒歩8分
2013年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,804万円
71.6万円/㎡
2,928
4,178
5,429
6,679
AI査定結果
推定相場価格
4,804万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,178万円〜5,429万円
62.3万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ザ・パークハウス西宮
5,180万円（77.2万円/㎡）/ 10階 / 67.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 5,180万円 | 77.2万円 | 10階 | 67.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 4,580万円 | 70.5万円 | 3階 | 64.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,680万円 | 67.3万円 | 8階 | 84.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 5,980万円 | 70.8万円 | 8階 | 84.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は73.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ザ・パークハウス西宮 西宮市櫨塚町 | 西宮駅8分 | 5,180万円 | 77.2万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/28 | ファインフラッツ西宮 西宮市櫨塚町 | 西宮駅6分 | 4,580万円 | 65.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ西宮北口室川町 西宮市室川町 | 西宮駅12分 | 5,480万円 | 72.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンクレイドル西宮北口 西宮市青木町 | 西宮駅10分 | 4,480万円 | 77.7万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/28 | プラウド西宮松原町 西宮市松原町 | 西宮駅5分 | 5,680万円 | 74.2万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/02 | プラウド夙川コートテラス 西宮市千歳町 | さくら夙川駅4分 | 6,480万円 | 84.0万円 | 77.15㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2022/10/06 | ジオ西宮北口ザ・グレイス 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 5,980万円 | 75.2万円 | 79.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/05 | エスコート西宮グランハーツ 西宮市津門大塚町 | 西宮駅6分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/22 | ワコーレ西宮アクス 西宮市津門大塚町 | 西宮駅7分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/29 | ワコーレ西宮AXE 西宮市津門大塚町 | 西宮駅7分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.29㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/03 | ワコーレ西宮エグゼ 西宮市津門稲荷町 | 西宮駅9分 | 3,380万円 | 58.7万円 | 57.58㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/28 | ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ 西宮市若松町 | 夙川駅6分 | 3,980万円 | 64.3万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/25 | ルネグラン西宮北口昭和園 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅5分 | 6,780万円 | 88.9万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/01 | プレサンスロジェ西宮北口 西宮市神祇官町 | 西宮北口駅9分 | 5,980万円 | 72.4万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/23 | ジオ西宮北口花鳥苑 西宮市大畑町 | 西宮北口駅10分 | 6,450万円 | 78.4万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2022/06/07 | 西宮北口昭和園アーバンライフ 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅5分 | 6,180万円 | 76.9万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/31 | ラフィネス西宮北口サウスコート 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 5,180万円 | 70.3万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 46戸 | RC |
| 2022/11/04 | プレサンスロジェ西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅3分 | 3,950万円 | 59.8万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/16 | クレヴィア夙川松下町 西宮市松下町 | 香櫨園駅1分 | 5,780万円 | 73.8万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/30 | イニシア西宮北口 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 4,280万円 | 58.4万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/14 | プラウド夙川松下町 西宮市松下町 | さくら夙川駅6分 | 6,980万円 | 99.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | クオリス夙川羽衣町 西宮市羽衣町 | 夙川駅4分 | 7,480万円 | 95.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/13 | パークホームズ夙川松下町 西宮市松下町 | 香櫨園駅3分 | 5,580万円 | 73.4万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 48戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、西宮市では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は西宮市の平均と比較して5.9%割高です。
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