ザ・パークハウス西宮

  • 兵庫県西宮市櫨塚町

  • / 西宮駅 徒歩8分

  • 2013年築 / 10階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
5,180万円
77.2万円/㎡
相場
4,804万円
71.6万円/㎡
2,928
4,178
5,429
6,679
AI査定結果
推定相場価格
4,804万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,178万円〜5,429万円
62.3万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ザ・パークハウス西宮
5,180万円(77.2万円/㎡)/ 10階 / 67.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/315,180万円77.2万円10階 67.06㎡ 3LDK
2025/03/014,580万円70.5万円3階 64.94㎡ 3LDK
2023/08/245,680万円67.3万円8階 84.45㎡ 3LDK
2023/06/045,980万円70.8万円8階 84.45㎡ 3LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(77.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ザ・パークハウス西宮
西宮市櫨塚町
西宮駅8分 5,180万円77.2万円67.063LDK10階 / 10階建 201361RC
2024/01/28ファインフラッツ西宮
西宮市櫨塚町
西宮駅6分 4,580万円65.1万円70.353LDK1階 / 7階建 201445RC
2024/07/03ライオンズ西宮北口室川町
西宮市室川町
西宮駅12分 5,480万円72.2万円75.93LDK7階 / 8階建 201378RC
2025/03/19サンクレイドル西宮北口
西宮市青木町
西宮駅10分 4,480万円77.7万円57.652LDK6階 / 7階建 201657RC
2023/08/28プラウド西宮松原町
西宮市松原町
西宮駅5分 5,680万円74.2万円76.53LDK10階 / 10階建 201536RC
2025/06/02プラウド夙川コートテラス
西宮市千歳町
さくら夙川駅4分 6,480万円84.0万円77.153LDK+S1階 / 4階建 西2018104RC
2022/10/06ジオ西宮北口ザ・グレイス
西宮市両度町
西宮北口駅7分 5,980万円75.2万円79.492LDK1階 / 5階建 西201740RC
2023/02/05エスコート西宮グランハーツ
西宮市津門大塚町
西宮駅6分 4,180万円61.8万円67.663LDK5階 / 6階建 201347RC
2024/05/22ワコーレ西宮アクス
西宮市津門大塚町
西宮駅7分 4,680万円65.6万円71.292SLDK3階 / 10階建 200863RC
2024/05/29ワコーレ西宮AXE
西宮市津門大塚町
西宮駅7分 4,680万円65.6万円71.292SLDK※Sはサービスルーム3階 / 10階建 200863RC
2024/07/03ワコーレ西宮エグゼ
西宮市津門稲荷町
西宮駅9分 3,380万円58.7万円57.582LDK5階 / 7階建 201435RC
2024/01/28ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ
西宮市若松町
夙川駅6分 3,980万円64.3万円61.882LDK2階 / 4階建 西201130RC
2024/03/25ルネグラン西宮北口昭和園
西宮市南昭和町
西宮北口駅5分 6,780万円88.9万円76.253LDK4階 / 8階建 201449RC
2024/12/01プレサンスロジェ西宮北口
西宮市神祇官町
西宮北口駅9分 5,980万円72.4万円82.613LDK5階 / 6階建 南東201530RC
2025/01/23ジオ西宮北口花鳥苑
西宮市大畑町
西宮北口駅10分 6,450万円78.4万円82.263LDK2階 / 4階建 201145RC
2022/06/07西宮北口昭和園アーバンライフ
西宮市南昭和町
西宮北口駅5分 6,180万円76.9万円80.413LDK1階 / 6階建 200921RC
2025/05/31ラフィネス西宮北口サウスコート
西宮市深津町
西宮北口駅10分 5,180万円70.3万円73.673LDK6階 / 8階建 南東201046RC
2022/11/04プレサンスロジェ西宮今津駅前
西宮市津門川町
今津駅3分 3,950万円59.8万円66.043LDK5階 / 10階建 西201482RC
2024/02/16クレヴィア夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅1分 5,780万円73.8万円78.373LDK1階 / 5階建 201616RC
2024/11/30イニシア西宮北口
西宮市能登町
西宮北口駅13分 4,280万円58.4万円73.343LDK3階 / 5階建 西201064RC
2025/05/14プラウド夙川松下町
西宮市松下町
さくら夙川駅6分 6,980万円99.7万円703LDK8階 / 10階建 201239RC
2024/02/15クオリス夙川羽衣町
西宮市羽衣町
夙川駅4分 7,480万円95.8万円78.053LDK4階 / 7階建 201217RC
2024/06/13パークホームズ夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅3分 5,580万円73.4万円76.043LDK4階 / 5階建 西201548RC

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平米単価
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推定平米単価
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公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ザ・パークハウス西宮
西宮市櫨塚町
西宮駅8分 16.6万円0.25万円67.063LDK10階 / 10階建 201361RC
2024/02/23ライオンズ西宮北口室川町
西宮市室川町
西宮駅12分 18.5万円0.25万円75.463LDK7階 / 8階建 南東201378RC
2025/06/07サンクレイドル西宮北口
西宮市青木町
西宮駅10分 15.5万円0.27万円57.652LDK1階 / 7階建 201657RC
2024/12/24プラウド夙川コートテラス
西宮市千歳町
さくら夙川駅4分 22.0万円0.30万円73.993LDK1階 / 4階建 2018104RC
2023/09/24ジオ西宮北口ザ・グレイス
西宮市両度町
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2023/12/19ワコーレ西宮エグゼ
西宮市津門稲荷町
西宮駅9分 15.0万円0.23万円65.563LDK6階 / 7階建 -201435RC
2023/12/21ワコーレ西宮EXE
西宮市津門稲荷町
西宮駅9分 15.0万円0.23万円65.563LDK6階 / 7階建 201435RC
2024/11/15ルネグラン西宮北口昭和園
西宮市南昭和町
西宮北口駅5分 21.0万円0.29万円73.483LDK5階 / 8階建 -201449RC
2024/11/29プレサンスロジェ西宮北口
西宮市神祇官町
西宮北口駅9分 23.5万円0.28万円82.614LDK5階 / 6階建 201530RC
2024/12/16ジオ西宮北口花鳥苑
西宮市大畑町
西宮北口駅10分 20.0万円0.24万円82.263LDK2階 / 4階建 201145RC
2025/06/07西宮北口昭和園アーバンライフ
西宮市南昭和町
西宮北口駅5分 17.0万円0.24万円70.111LDK1階 / 6階建 200921RC
2023/11/09ラフィネス西宮北口サウスコート
西宮市深津町
西宮北口駅10分 13.0万円0.21万円60.942LDK2階 / 8階建 201046RC
2024/12/16プレサンスロジェ西宮今津駅前
西宮市津門川町
今津駅3分 14.5万円0.22万円66.043LDK8階 / 10階建 西201482RC
2024/10/10クレヴィア夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅1分 16.0万円0.20万円78.373LDK3階 / 5階建 201616RC
2024/11/24プラウド夙川松下町
西宮市松下町
さくら夙川駅6分 20.0万円0.27万円75.023LDK5階 / 10階建 201239RC
2025/06/04パークホームズ夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅3分 18.5万円0.24万円76.793LDK3階 / 5階建 201548RC
2024/03/17セーリオ西宮ルシード
西宮市津門大箇町
阪神国道駅5分 14.5万円0.24万円61.593LDK9階 / 9階建 西200840RC
2024/05/22クオリス夙川羽衣町
西宮市羽衣町
夙川駅4分 27.0万円0.35万円78.053LDK4階 / 7階建 201217RC
2025/04/06ルネグラン夙川北名次
西宮市北名次町
苦楽園口駅5分 19.8万円0.27万円72.233LDK2階 / 5階建 西201728RC
2024/01/06プレミスト西宮北口
西宮市高松町
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苦楽園口駅4分 23.5万円0.30万円78.513LDK3階 / 5階建 201644RC
2024/03/26プラウド夙川松園町
西宮市松園町
夙川駅9分 24.0万円0.30万円80.023LDK3階 / 4階建 201221RC
2023/05/06グラン・パレ夙川香櫨園
西宮市中浜町
香櫨園駅9分 13.8万円0.21万円65.962SLDK5階 / 10階建 200817RC
2025/03/07プラウド香櫨園
西宮市堀切町
香櫨園駅11分 15.8万円0.21万円74.163LDK5階 / 5階建 201645RC
2025/06/02ライオンズ苦楽園グランフォート
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 13.5万円0.19万円70.652LDK4階 / 6階建 南西201147RC
2024/03/31ブリリア西宮北口イーストコート
西宮市薬師町
門戸厄神駅10分 20.0万円0.26万円75.513LDK3階 / 5階建 201724RC
2024/05/08Brillia西宮北口WestCourt
西宮市薬師町
西宮北口駅13分 19.5万円0.28万円70.293LDK2階 / 6階建 201628RC
2023/11/18ライオンズ甲陽園グラングレイド
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅1分 16.0万円0.22万円71.333LDK7階 / 7階建 西2015108RC
2024/01/13ウェリス上甲子園イーストレジデンス
西宮市上甲子園三丁目
甲子園駅10分 17.0万円0.23万円73.343LDK3階 / 5階建 201049RC
2024/12/02エルグレース甲子園
西宮市甲子園砂田町
甲子園駅9分 16.8万円0.22万円76.93LDK2階 / 4階建 南西201146RC
2025/06/09ジェイグラン甲子園口天道町
西宮市天道町
甲子園口駅7分 15.0万円0.21万円713LDK3階 / 6階建 200990RC
2024/12/03ローレルコート門戸厄神
西宮市下大市東町
門戸厄神駅2分 15.5万円0.22万円71.943LDK4階 / 5階建 201483RC
2024/08/06ジオ甲子園口ノーヴ
西宮市熊野町
甲子園口駅9分 15.5万円0.21万円72.153LDK6階 / 7階建 201167RC
2025/06/03ジークレフ西宮北口
西宮市松山町
甲子園口駅14分 17.0万円0.21万円82.153LDK2階 / 6階建 201747RC
2024/10/10テラス苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 17.0万円0.21万円82.312LDK4階 / 6階建 200826RC
2025/05/10ジオ甲子園口北町
西宮市甲子園口北町
甲子園口駅4分 18.0万円0.23万円77.32SLDK4階 / 7階建 201280RC
2024/01/08ジオ甲子園口一丁目
西宮市甲子園口一丁目
甲子園口駅4分 14.8万円0.19万円76.642LDK1階 / 4階建 201063RC
2025/02/13プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート
西宮市仁川町三丁目
仁川駅3分 16.5万円0.21万円77.493LDK1階 / 4階建 201538RC
2023/10/10ライオンズ甲東園グランフォート
西宮市段上町四丁目
仁川駅8分 15.4万円0.19万円80.023LDK3階 / 7階建 201090RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、西宮市では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.2万円)は西宮市の平均と比較して5.9%割高です。
2008〜2018年築, 専有面積57.06㎡〜77.06㎡の平均販売価格
兵庫県
61.8万円/㎡
前年比+1.5%
西宮市
72.9万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス西宮
所在地兵庫県西宮市櫨塚町
交通西宮駅徒歩8分
築年月2013年
階数10階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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